1980〜1990年築, 専有面積37.69㎡〜57.69㎡の平均販売価格
兵庫県
31.4万円/㎡
前年比+5.9%
神戸市東灘区
39.5万円/㎡
前年比+25.7%
御影城ノ前パーク・ハイム
兵庫県神戸市東灘区御影二丁目
/ 御影駅 徒歩5分
1985年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
32.5
割高
推定相場価格より16.3%割高
相場
2,133万円
44.7万円/㎡
1,538
1,935
2,331
2,727
AI査定結果
推定相場価格
2,133万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,935万円〜2,331万円
40.6万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
御影城ノ前パーク・ハイム
2,480万円（52.0万円/㎡）/ 5階 / 47.69㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,480万円 | 52.0万円 | 5階 | 47.69㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 2,990万円 | 58.5万円 | 4階 | 51.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/09/19 | 4,980万円 | 41.1万円 | 1階 | 121.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は46.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズマンション御影第2 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 1,880万円 | 50.6万円 | 37.14㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,680万円 | 50.6万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2023/03/16 | フローラ東御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 2,680万円 | 52.8万円 | 50.71㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2022/08/12 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,498万円 | 47.2万円 | 52.9㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/24 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,496万円 | 48.5万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,998万円 | 50.9万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/11 | サンコート御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅1分 | 1,460万円 | 39.4万円 | 37.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/23 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,300万円 | 59.8万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/09 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,980万円 | 41.0万円 | 48.33㎡ | 2SDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/01 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンシャイン岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅8分 | 2,190万円 | 41.4万円 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2023/03/25 | ヒルハウス岡本 神戸市東灘区西岡本三丁目 | 摂津本山駅11分 | 1,980万円 | 41.7万円 | 47.43㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/08 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 2,080万円 | 40.3万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/25 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,280万円 | 41.5万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/26 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 2,380万円 | 46.0万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.9%上昇、神戸市東灘区では25.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して31.6%割高です。
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