御影城ノ前パーク・ハイム

  • 兵庫県神戸市東灘区御影二丁目

  • / 御影駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

32.5
割高

推定相場価格より16.3%割高

販価
2,480万円
52.0万円/㎡
相場
2,133万円
44.7万円/㎡
1,538
1,935
2,331
2,727
AI査定結果
推定相場価格
2,133万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,935万円〜2,331万円
40.6万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
御影城ノ前パーク・ハイム
2,480万円（52.0万円/㎡）/ 5階 / 47.69㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/082,480万円52.0万円5階 47.69㎡ 1LDK北西
2024/02/152,990万円58.5万円4階 51.08㎡ 2LDK北東
2022/09/194,980万円41.1万円1階 121.29㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は46.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/04/22ライオンズマンション御影第2
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 1,880万円50.6万円37.14㎡1LDK5階 / 6階建 西1984年30戸RC
2025/05/10パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,680万円50.6万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南東1988年13戸RC
2023/03/16フローラ東御影
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 2,680万円52.8万円50.71㎡1LDK1階 / 8階建 南1987年28戸RC
2022/08/12サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,498万円47.2万円52.9㎡1LDK3階 / 8階建 南東1982年42戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/05/10プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,998万円50.9万円58.85㎡3LDK4階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2025/02/11サンコート御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅1分 1,460万円39.4万円37.03㎡1LDK4階 / 5階建 南1984年29戸RC
2025/05/23サンコート住吉駅前
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 3,300万円59.8万円55.14㎡2LDK1階 / 6階建 南1986年18戸RC
2024/07/09グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,980万円41.0万円48.33㎡2SDK1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2025/06/01コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,580万円43.3万円59.57㎡2LDK4階 / 4階建 -1986年27戸RC
2023/11/25サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡2DK4階 / 6階建 北東1985年21戸RC
2023/03/25ヒルハウス岡本
神戸市東灘区西岡本三丁目
摂津本山駅11分 1,980万円41.7万円47.43㎡2LDK4階 / 4階建 北1980年11戸RC
2025/01/08ライオンズマンション魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅5分 2,080万円40.3万円51.56㎡2LDK2階 / 5階建 西1980年27戸RC
2025/01/25ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 2,280万円41.5万円54.9㎡2LDK7階 / 8階建 北西1987年77戸RC
2025/05/26カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 2,380万円46.0万円51.75㎡2LDK4階 / 11階建 南西1983年73戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 7.9万円0.16万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、神戸市東灘区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して63.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+0.5%
神戸市東灘区
31.8万円/㎡
前年比-0.5%

マンション概要

マンション名御影城ノ前パーク・ハイム
所在地兵庫県神戸市東灘区御影二丁目
交通御影駅徒歩5分
築年月1985年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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